이번에 친정어머님이 독립을 준비하면서 LH 국민임대를 알아보게 되었습니다. LH 공공임대 예비입주자 도전기를 통해 독립을 희망하는 분께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바램에서 포스팅을 진행하겠습니다.
LH 임대주택의 종류
먼저 70대이신 친정엄마가 들어갈 수 있는 조건의 공공임대를 알아보았습니다. 여러 임대형태가 있었지만, 실질적으로 주변에 있는 임대형태로 국민임대와 행복주택을 알아보았습니다.
국민임대
무주택 저소득층의 주거안정을 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간(30년) 임대하며, 분양전환되지 않음
행복주택
주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 시중 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택
LH 국민임대 입주자격
모집공고일 현재 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으며, 국민임대주택 소득 및 자산 보유기준을 충족하는 사람
- 무주택세대주 (구성원도 무주택 조건)
- 전년도 도시 근로자 가구원수별 월평균 소득의 70% 이하인 자 (1인 가구 90%, 2인 가구 80%)
- 자산(2024년도 적용기준) 총자산 보유가 34,500만원
(부동산, 금융자산, 기타자산, 자동차 가액을 합산한 금액 - 부채를 뺀금액) - 자동차보유기준 3,708만 원
내가 자격이 되는지 안되는지 궁금하다면 청약자격 공통사항 확인에서 무주택세대구성원 자격인지를 확인 할 수 있습니다.
청약홈에서도 쳥약자격에 관해 조회해 볼 수 있으니 자세한 안내가 필요하면 해당 홈페이지에서 확인해보시기 바랍니다.
2023 도시 근로자 가구원수 별 가구당 월평균 소득(원)
친정엄마는 현재 수입이 없고, 자산이 크게 없으므로 이 부분은 크게 걱정하지 않아도 될 부분이었습니다. 단, 무주택세대구성원 조건을 위해서는 따로 주민등록 분리절차를 진행하였고, 실제로 따로 거주하면서 1인 세대주여야 합니다.
무주택세대구성원이란?
동일한 세대별 주민등록표상에 동거가족이 있다면 그 사람의 무주택 여부도 확인한다는 뜻입니다. 그래서 주민등록표상에 1인가구나 2인 가구 등으로 무주택자이여야 하는 조건을 충족시켜야 합니다. 이 부분에 대해서는 다음 포스팅에서 자세히 다루도록 하겠습니다.
LH 국민임대 공고문 확인하기
작년 모집공고를 참고했을 때 총 3~4회 모집공고가 있었고, 그 모집공고 내용을 참고하여 미리 준비할 것들을 체크해보았습니다. 반드시 신청자는 무주택세대주여야 합니다. 주민등록상 같은 곳에 거주하는 동거인 없이 1인 가구라면 무주택세대주 자격을 갖춘 거라 보시면 됩니다.
1인가구가 선택할 수 있는 평수가 제한적이라 신청할 수 있는 조건을 확인해보았더니 36㎡ 이하만 가능하였습니다. 작은 평수에 원룸구조였지만 친정어머님이 괜찮다고 하셔서 신청을 진행하기로 하였습니다.
드디어 모집공고가 떴습니다. 24년 5월 16일 원하는 곳에 모집공고를 확인하고 입주자격과 1순위, 2순위, 3순위 등 청약날짜를 확인해서 해당하는 날짜에 청약을 신청합니다. 신청방법은 현장접수와 온라인접수(LH청약사이트)가 가능합니다.
공동인증서 또는 민간인증서 준비
보통 어르신들이 인터넷청약을 힘들어 하셔서 현장 신청을 선호하시는 것은 어쩌면 당연한 일이겠습니다. 어르신들이 이런 인증서를 준비해 두지 못한 경우가 많기 때문에 사전에 미리 확인하여야 합니다.
자료입력을 위한 사전준비사항
주민등록등본, 초본 등은 정부24에서 발급이 가능하고, 모집공고일 이후 날짜로 발급이 되어야 합니다. 청약저축은 해당 은행에 들어가거나 관련사이트에서 확인할 수 있습니다.
LH 국민임대 청약연습하기
청약신청 당일 예상 청약연습을 미리 해보고 필요한 서류나 절차를 미리 경험해 볼 수 있도록 하기 위한 서비스입니다. 저도 미리 해보았습니다. 공용인증서 등을 미리 발급받고 로그인을 미리 해보는 것도 중요하며, 어떤 순서로 진행되는지 미리 점검해 볼 수 있습니다.
LH 국민임대 청약하기
저희 친정엄마는 해당지역 거주 기간이 오래되셔서 1순위 신청을 했습니다. 1순위 신청일 오전 10시부터 청약이 가능하다고 해서 기다렸다가 10시 20분 즘 청약신청을 시작했고 순서대로 체크해가면서 20분 안에 신청마무리 하였습니다. 인터넷 신청은 기본적으로 자료조회를 승인하는 것이기 때문에 별도의 서류제출을 요구하진 않았고, 이후 필요시 서류를 제출하면 되는 형식이었습니다.
기본서류제출(방문접수시 필요)
방문으로 접수하는 분들은 아래의 서류를 가지고 접수를 하면 됩니다. 온라인 청약신청을 하는 분은 추후 서류제출 통지가 오면 그때 서류접수를 하면 됩니다.
| 개인정보 수집이용 및 제3자 제공 동의서 | 신청자 및 세대구성원 전원 작성 |
| 주민등록표등본 | 당해지역 거주기간 및 세대원 정보가 모두 표시되도록 발급 |
| 주민등록표초본 | 과거 5년이상 당해지역 거주기간 확인 |
| 가족관계증명서 | 단독세대주, 배우자분리세대, 미혼, 이혼, 사별 등 |
| 청약통장 순위(가입)확인서 | 청약예금 가입자에 한해 제출 |
| 주택신청양식 | 국민임대주택공급신청서, 무주택서약서, 비사업자 각서 |
| 신분증 및 도장 |
※ 모든 서류는 모집공고 이후에 발행분으로 준비
LH 국민임대 서류제출대상자 발표 (인터넷 접수자에 한함)
인터넷 청약을 신청(24.5.16)한 후 서류제출대상자 발표(24.6.13)를 합니다. 서류제출대상자는 2024년 6월 20일까지 필요한 서류를 제출해야 합니다. 제출방법은 온라인 제출하거나 직접 방문하여 제출해도 됩니다. 서류제출에 관한 사항은 다음 포스팅에서 좀 더 자세히 진행하도록 하겠습니다.
LH 국민임대 당첨자 발표
서류제출대상자는 기간내에 서류접수를 하면 소득/자산 조사 등을 통해서 필요한 자료를 수집하고, 필요하다면 신청자에 소득이나 자산에 대해 소명자료를 요청할 수 있습니다. 이 후 심사가 최종 마무리 되면 당청자를 발표합니다. 저희는 24.9.20. 금요일 오후 5시에 최종 발표가 나기 때문에 기도하는 마음으로 기다리고 있습니다.
여기까지의 예비입주자 모집에 소요되는 기간이 보통은 3~4개월입니다. 예비입주자가 되었다고 해도 순서에 따라 입주가 결정되니 그 기간까지 넉넉히 기다려야 합니다. LH 국민임대 입주는 적어도 1년의 시간을 기다려야 할 수도 있습니다. 1인가구가 늘어나는 만큼 국민임대나 행복주택을 찾아보시는 분들이 많은 것 같습니다. 모두 청약 잘 하셔서 원하는 곳에 살 수 있기를 바랍니다.